住宅ローン～固定金利と変動金利

住宅ローンの金利には、固定金利と変動金利という2種類の金利があります。

住宅ローンを組む際には、金利の選択というのが一つの重要な要素となってきます。

以下、固定金利と変動金利について説明します。

（固定金利）

・一定の期間は金利の変動がない。

・短いもので数年、長いものではフラット３５のような長期固定のものもある。

・固定期間が長くなれば長くなるほど、金利が高くなる。

（変動金利）

・一般的に年に２回、金利の見直しがある。

・金利は固定金利よりも安い。

・ゆえに、繰り上げ返済やまとめて支払えるメドがある場合に便利。

・反面、長期に支払いが渡る住宅ローンには不安定。

固定金利も変動金利も、結論から言ってしまえば。

どちらを選んだら間違いない。という断定は難しいです。

それはそれぞれの金利形態の特徴がありますし、なによりも住宅ローンを利用する人それぞれに状況や属性等が異なりますから、その中で。

（１）しっかりとした支払い計画や、年収等の属性に基づき。

（２）いかに無理なく、計画的に完済できるかを考えていくのが基本となります。