住宅ローンの審査～年収（１）

住宅ローンの審査の基準について、以後説明していきます。

ここでいきなりですが、質問致します。

住宅ローンを組むに当たり、金融機関（銀行等）が最も気にするのはなんでしょうか？

答えは、「その人がローンを完済まできちんと支払ってくれるか？」ということです。

そしてその審査の材料として。様々な審査があるという訳です。

今回はその中でも重要な材料の一つ、年収について書きます。

住宅ローンを組むに当たり、具体的には年収の35％がボーダーラインと言われています。

例えば年収５００万円の人であれば。年間のローン支払い額の上限が１７５万円を超えてはならない、ということです。

とはいえ。実際には年収の３５％というのは。ものすごく支払いが厳しいものです。

ローンを組むにあたっては。出来れば、年収の３０％以下にしたいところです。

その為には、年収に合った物件を考える。頭金を出来る限り用意するといった工夫が必要ですね。

他では、銀行の金利も考える必要があります。こちらは別の機会に詳細を説明します。